资质证书延续变更
(资质证书持续)房产开发公司必须持续企业资质证书有效期限的,理应在企业资质证书有效期限期满60此前,向原资质证书审核单位明确提出持续申请办理并合乎审理标准。必须评审的,评审单位应当该企业资质证书有效期限期满60此前进行评审。
房产开发企业申请持续企业资质证书有效期限,应按原企业资质证书审批程序递交该公司及原企业资质等级鉴定时记入销售业绩的分公司的有关证明材料。对合乎第十一条要求,且基础合乎相匹配企业资质等级工作人员、销售业绩等标准的,还应持续。未予持续的,应依照等级分类审核标准,由有相对审批权的房产开发主管机构再次核准相对的企业资质等级。
房产开发公司企业资质证书有效期限期满未持续的,全自动无效,由原企业资质证书审核行政机关给予销户,并依照等级分类审核标准,由有相对审批权的房产开发主管机构再次核准相对的企业资质等级。
(资质证书变动)公司变更名字、注册资金、法人代表等,理应在变动后30日内,持下列原材料向原资质证书审核单位申请办理变动办理手续:
(一)企业资质证书变更申请书;
(二)公司法人企业营业执照影印件;
(三)房产开发公司企业资质证书正、团本正本;
(四)与资质证书变动事宜相关的证明文件。
公司关键公司股东产生变化、关键技术人员、项目负责人产生变化的,需持有关证明文件到原资质证书审核单位办理备案。
由国务院办公厅住房和城乡基本建设主管机构授予的房产开发公司企业资质证书,涉及到企业名字、注册资金、法人代表变动的,理应向公司工商登记所在城市省部级市人民政府住房和城乡基本建设行政部门主管机构明确提出变更申请书,省部级市人民政府住房和城乡基本建设行政部门主管机构理应自审理申请办理生效日十五日内将相关变动证明文件报国务院办公厅住房和城乡基本建设主管机构,由国务院办公厅住房和城乡基本建设行政部门主管机构在十五日内申请办理变动办理手续。
涉及到前述要求之外的企业资质证书內容变动办理手续,由公司工商登记所在城市的省部级市人民政府住房和城乡基本建设主管机构承担申请办理。省部级市人民政府住房和城乡基本建设主管机构理应自审理申请办理生效日十五日内申请办理变动办理手续,并在变动后十五日内将变动結果报国务院办公厅住房和城乡基本建设主管机构办理备案。
(资质证书再次核准)公司产生公司分立、合拼的,理应在向市场监督管理管理方法单位申请办理变动办理手续后的30日内,到原资质证书审核单位申办企业资质证书销户办理手续,并再次申请办理企业资质等级。
国有制房产开发企业重组的,除出示第二十七条要求材料外,还理应出示改革重组方案、上级领导投资管理单位或是股东会的准许决策、企业员工大会愿意改革资产重组的决定。
(资质证书销户)有以下情况之一的,资质证书审核单位理应依规销户房产开发公司资质,房产开发公司理应立即将企业资质证书交还资质证书审核单位:
(一)企业资质证书有效期限期满,未依规申请办理持续的;
(二)房产开发公司依规停止的;
(三)房产开发公司资质依规被撤消、撤销或注销的;
(四)自领到《暂定资质证书》一年内无开发设计新项目的;
(五)法律法规、政策法规与本规章制度要求的理应销户资质证书的别的情况。
(遗留下新项目)房产开发公司出現应被注销企业资质证书的情况,或是待定资质证书已不增加,但新项目开发设计并未完毕的,可由原资质证书审核单位签发《暂定资质证书》,并标明仅用以处理未完毕新项目的遗留问题。该《暂定资质证书》每一年核准一次,直到该新项目开发设计完毕。
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